Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в суде

На основании кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю. По закону, налог не должен превышать 3% от кадастровой стоимости, если речь идет о жилищном фонде, СНТ, личных подсобных хозяйствах. Для остальных земель «потолок» еще ниже: 1,5%. Ставка налога может быть ниже максимальной: это определяется местными властями. Так как не все владельцы земельных участков знают об этом, бывают ситуации, когда председатели СНТ пользуются таким неведением, взимая завышенные налоги в свою пользу. Вот почему владельцам земельных участков просто необходимо знать о том, что такое кадастровая стоимость земельного участка, как ее рассчитать, а при необходимости оспорить в судебном порядке.

Газета «Все для Вас. Дача» расскажет вам, как правильно провести эту процедуру.
В каких случаях Вы имеете право рассчитывать на изменение кадастровой стоимости земельного участка?
- Если показатели рыночной и кадастровой стоимости значительно расходятся;
- если при расчете кадастровой стоимости использовались недостоверные данные.
Итак, Вы собираетесь оспаривать кадастровую стоимость земельного участка. Что нужно делать?
1. Определить рыночную стоимость земельного участка. Рекомендуем обратиться к профессиональным оценщикам.
2. Подать исковое заявление в суд.
В заявлении нужно указать:
1) сведения об ответчике (в качестве ответчика могут выступать органы местного самоуправления, которые получают земельный налог);
2) суть требований;
3) наименование судебного органа, куда Вы подаете иск.
Вместе с заявлением следует предоставить в суд квитанцию о выплате госпошлины, а также дополнительные справки и бумаги, подтверждающие ошибочность расчета кадастровой стоимости.
Суд рассмотрит Ваше заявление и вынесет решение, которое вступит в силу через месяц. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Способ 1. Обратитесь в любое районное отделение Роснедвижимости. Не забудьте указать кадастровый номер участка.
Способ 2. Воспользуйтесь интерактивной картой на сайте www.rosreestr.ru. Для этого выберите вкладку «Публичная кадастровая карта», добавьте в окне поиска кадастровый номер земельного объекта или интересующий Вас населенный пункт и укажите необходимые параметры.
Кстати, на сегодняшний день существует механизм, который позволяет исправить ошибки кадастровой оценки, не обращаясь в суд.
Оспорить кадастровую стоимость можно, сообщив о Вашей ситуации в Министерство имущественных отношений Московской области через портал «Добродел»(http://vmeste.mosreg.ru/).
Контакты Министерства имущественных отношений Московской области:
Почтовый адрес: 143407, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1
Сайт: www.mio.mosreg.ru;
Адрес электронной почты: mio@mosreg.ru.
Телефон для справок: 8 (498) 602-15-55
Факс: 8 (498) 602-15-56
Министерство имущественных отношений Московской области размещается в здании Дома Правительства Московской области, 4 этаж.
Проезд: до ст. метро "Тушинская"(первый вагон из центра), далее автобус 436 (до конечной остановки), либо до ст. метро "Мякинино" (последний вагон из центра), далее автобус 436п (до конечной остановки) или пешком. Телефонный номер Единой системы 8-800-550-50-30
Бесплатно для всех регионов России, режим приема звонков круглосуточно.

Ожидайте ближайший выпуск газеты "Дача". Доступен и в электронном виде!

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов